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陈玉宇的博客

风雨如晦,鸡鸣不已

 
 
 

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关于我

北京大学光华管理学院副教授。 1994年毕业于北京大学经济学院国民经济管理专业,同年进入国家经济体制改革委员会宏观经济司,从事经济改革和政策研究。2003年获得澳大利亚国立大学经济学博士学位。 陈玉宇博士主要从事关于劳动市场、人力资本、增长、消费和储蓄等问题的研究,其论文发表在国际和国内一流学术杂志。陈玉宇博士的教学兴趣主要是应用计量经济学、管理经济学、宏观政策分析等。 从来没有看见一只狗会公平地、审慎地同另外一只狗交换骨头。陈玉宇坚信,包括中国人在内的人类有能力、有信心进行自由的市场交易

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房地产市场,不健康,没泡沫  

2011-10-24 17:04:31|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 【经济学家杂志认为中国房地产无泡沫】UU一向认为中国的房地产“不健康,没泡沫”。请看经济学家杂志的数据,如下图。其结论和逻辑与UU不谋而合。中国过去10余年买房子的主要是富裕的前1/3家庭,对他们而言没泡沫。对全部人口而言,这个情况不健康。

如果用房价与平均的家庭收入比,中国大约是10,显得高了。如果与前30%富裕家庭(大约三亿人口)的平均收入比,大约是5不到。房价刚刚与这个群体的购买力匹配。无泡沫是也。对与那70%的低收入人群而言,则很绝望。解决方案:没有轻巧的办法,依赖未来15年的经济增长和大力促进房地产市场发展。


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